Продам частный дом, 195 кв.м.

7 500 тыс. руб.  ... 

Минусинск, Береговой, Аристарха Персикова, 9

Добавлено: 17.10.2025 в 14:31  ·  Обновлено: 12.12.2025

Арболит, участок: 8 сот.

Уважаемые покупатели!

Предложение от Регионального агентства недвижимости "Республика"!

Пpoдaётcя новый дом особняк!  Дом добротный, строили для себя из качественных материалов. Удобное место расположение в шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта.

ПАРАМЕТРЫ: дом с цокольным этажем общей площадью 195кв.м.

На 1 этаже расположено: спальня 14,28кв.м.; спальня 12,49кв.м.; гостиная 22,98кв.м.; кухня16кв.м; коридор 13,38кв.м; прихожая 4,50кв.м; ванная комната 5,93кв.м.

Цокольный этаж 31,73кв.м: расположена котельная 13,01кв.м. установлен новый твердотоплиный котел 26кВт., подсобная комната 10,74кв.м, погреб 7,98кв.м.

Гараж кирпичный 51,71кв.м. большой, просторный, высота под грузовой автомобиль.

ОПИСАНИЕ: Строили из качественных материалов. Материал стен: арболит (сeртифициpовaнный). Кровля выполнена из Ондулина. Фасад  утеплен: базальтовая вата и пароизоляция, обшит металлическим сайдингом. Установлены дождевые водостоки по всему периметру крыши. Потолок деревянный, утеплен (опилки) выполнена гидроизоляция, фундемнт (ленточный0 в глубину 40см. над землей h 60см., b 60см. Выполнена обратная засыпка под полом всего дома: песок+ гравий, теплоизоляция, гидроизоляция. Фундамент утеплен: обшит пенополистерол. Железобетонные плиты перекрытия. В доме установлена система теплые полы - есть два вида отопления: электрокотёл, твердотопливный котел. Предусмотрены дополнительный вывод  для установления батарей в комнатах, полы выравненные готовые под укладку напольного покрытия, пластиковые окна с повышенной тепло и шумо изоляцией, качественный пластик и фурнитура. Стены в доме черновая отделка. Проведена медная электропроводка, выполнен вывод под светильники и розетки в комнатах. Установлена вентиляционная система в доме, на цокольном этаже, в подвале, в гараже. Во всех помещениях сухо нет ни какой влажности, ни запаов.

Есть баня состоит из комнаты отдыха 12,39кв.м.; парилки 3,83кв.м.; помывочной 5,35кв.м. Внутренняя отделка вагонка. Все в отличном состоянии. 

На территории участка есть поднавес, дровенник, уличный туалет, бак для полива огорода.

Водоснабжение: холодная - скважина глубина 18м., канализация септик 4куб., электричество 380Вт. 

Земельный участок 8,0 соток ровный, правильной формы. Со всех сторон участок огорожен, ворота откатные. Участок разработан, ухожен. Посажены плодово ягодные насаждения: ранет, смородина, слива, виктория. Все передаем новому хозяину в заботливые руки.

ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности автобусные остановки, магазины по времени 5-10 мин., до центра города расстояние 2 км. на личном автомобиле 5мин., 15минут на общественном автотранспорте. С автобусной остановки выполняются рейсы по доставке детей в школу и со школы.

1 собственник все документы оформлены надлежащим образом.

Готовы выйти быстро на сделку. Рассмотрим все варианты оплаты: наличный расчет, ипотека и материнский капитал, без первоначального взноса. При необходимости поможем оформить ипотеку с пониженной процентной ставкой на покупку данного объекта. Сотрудничество банки партнеры «Сбербанк», «ВТБ», «Промсвязьбанк», «Газпромбанк».

Запись на ПОКАЗ ЕЖЕДНЕВНО с 9:00 до 18:00 (без выходных)!

Совместный просмотр объекта недвижимости с клиентом.

Условия аренды